ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Σύλλογος Μηχανικών Αιγιαλείας & Καλαβρύτων

ΤΠΣ Αιγιαλείας: Πιθανή η μείωση των ορίων των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων

Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Αιγιαλείας αναμένεται να κατατεθεί στην Επιτροπή Παρακολούθησης στις 31 Μαρτίου 2026, ενώ στη συνέχεια θα ακολουθήσει περίοδος δημόσιας διαβούλευσης διάρκειας περίπου ενός μηνός.

Παρά το γεγονός ότι βρισκόμαστε ελάχιστες ημέρες πριν από την κατάθεση του σχεδίου, μέχρι σήμερα δεν υπάρχει σαφής ενημέρωση προς την τοπική κοινωνία και τον τεχνικό κόσμο σχετικά με κρίσιμα ζητήματα, όπως:

• τα όρια των οικισμών,
• οι χρήσεις γης,
• οι ζώνες ανάπτυξης,
• καθώς και οι επιπτώσεις από την εφαρμογή του ΦΕΚ 195Δ/2025.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το ενδεχόμενο εφαρμογής ρυθμίσεων που σχετίζονται με τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, καθώς υπάρχει σοβαρή πιθανότητα τα όρια πολλών οικισμών να περιοριστούν στα ιστορικά όρια που ίσχυαν έως το έτος 1983.

Μια τέτοια εξέλιξη θα μπορούσε να οδηγήσει σε δραστικό περιορισμό των οικοδομήσιμων εκτάσεων, να δημιουργήσει ανασφάλεια δικαίου σε ιδιοκτησίες και να προκαλέσει σημαντική απαξίωση περιουσιών, ιδιαίτερα σε παραλιακούς αλλά και ορεινούς οικισμούς της Αιγιαλείας, οι οποίοι αναπτύχθηκαν με βάση τα όρια που καθορίστηκαν με το ΦΕΚ 181Δ/1985.

Το ζήτημα αυτό επιχειρήθηκε να αντιμετωπιστεί μέσω νομοθετικής παρέμβασης και σχετικής τροπολογίας στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), καθώς και μέσω ερμηνευτικών εγκυκλίων και οδηγιών εφαρμογής που εκδόθηκαν για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ). Ωστόσο, η τελική εφαρμογή των σχετικών ρυθμίσεων φαίνεται ότι ενδέχεται να προσκρούσει σε ζητήματα συνταγματικότητας και σε αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Στα θετικά στοιχεία της εξέλιξης του χωρικού σχεδιασμού καταγράφεται η πρόοδος στο θέμα των μεταφερόμενων λόγω κατολισθήσεων οικισμών, όπου, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, οι απαραίτητες γεωλογικές μελέτες φαίνεται να έχουν προχωρήσει σημαντικά.

Ο Σύλλογος Μηχανικών Αιγιαλείας & Καλαβρύτων αγρυπνά και παρακολουθεί το θέμα στενά και θα παρέμβει θεσμικά και συλλογικά, σε συνεργασία με τοπικό πολιτικό φορέα που έχει ήδη επιδείξει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για το ζήτημα, με στόχο την προστασία της ιδιωτικής περιουσίας και τη διασφάλιση της αναπτυξιακής προοπτικής της Αιγιαλείας.

Ο τεχνικός κόσμος της περιοχής θα συμβάλει με επιστημονική τεκμηρίωση και υπευθυνότητα, επιδιώκοντας ένα Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο που θα αποτελέσει εργαλείο ανάπτυξης και όχι παράγοντα υποβάθμισης της περιοχής.